北京住房限购政策
北京限购房政策如下：北京户籍家庭：已婚家庭限购2套住房（五环内），单身家庭限购1套住房。对于已拥有住房达到限购套数的北京户籍家庭，允许在五环外新购一套住房 。五环外商品住房购买政策：京籍居民家庭：自2025年8月9日起 ，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数 。
年8月9日起施行的北京住房限购政策如下：限购区域及套数规定五环外：符合购房条件的居民家庭购买商品住房（含新房、二手房）不限套数。适用人群为京籍家庭；非京籍家庭需连续缴纳社保/个税满2年 。五环内：政策不变 。京籍家庭限购2套；非京籍家庭需连续缴纳社保/个税满3年 ，限购1套。
年北京住房限购政策如下： 五环外商品住房购买政策：符合北京市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭 、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税达到相关年限的非本市户籍居民家庭），在五环外购买商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数 。
北京市购房政策
〖壹〗 、北京购房新政策2025年主要包括以下内容：优化住房限购政策：符合北京市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税达到相关年限的非本市户籍居民家庭） ，在五环外购买商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数 。成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。
〖贰〗 、北京户籍家庭：已婚家庭限购2套住房（五环内） ，单身家庭限购1套住房 。对于已拥有住房达到限购套数的北京户籍家庭，允许在五环外新购一套住房 。五环外商品住房购买政策：京籍居民家庭：自2025年8月9日起 ，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。
〖叁〗 、年8月9日起实施的北京市购房政策如下：限购政策五环外不限套数：京籍家庭、在京连续缴纳社保/个税满2年的非京籍家庭 ，购买五环外商品住房（含新房 、二手房）不限套数 。五环内政策不变：京籍家庭限购2套；非京籍家庭需连续缴纳社保/个税满3年，限购1套 。成年单身人士：按居民家庭标准执行限购政策。
〖肆〗 、特别说明：外地户籍购房者通常需满足连续缴纳社保或个税满5年（社保不可中断补缴 ，个税需连续且对应年份纳税额达标） ，但高层次人才或特定区域政策可能放宽条件。 持有有效工作居住证持有北京市工作居住证的外地人员，购房资格等同于北京户籍 ，无需满足社保或个税缴纳年限 ，可直接购买一套住房 。
北京购房新政策
〖壹〗、年北京购房新政策主要内容如下：购房资格：京籍家庭：可购三套房，前两套不限区域，第三套需在五环外；单身京籍居民可买两套房 ，首套不限位置 ，二套需在五环外；离异带娃且孩子未满18岁按京籍家庭对待 。
〖贰〗 、北京购房新政策2025年主要包括以下内容：优化住房限购政策：符合北京市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭 、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税达到相关年限的非本市户籍居民家庭），在五环外购买商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策 。
〖叁〗、年外地人北京购房新政策如下：基本购房资格社保/个税方面 ，五环内购房需连续缴纳社保或个税满3年（补缴无效） ，断缴超3个月需重新计算；五环外购房需连续缴纳满2年 。婚姻与住房限制上，单身或已婚家庭限购1套 ，已有1套住房的 ，可在五环外再购1套。
〖肆〗 、年8月北京购房新政策主要包括以下方面：限购政策调整（8月9日起执行）：京籍家庭在五环内限购2套，五环外不限购套数；非京籍家庭连续缴纳社保/个税满3年 ，五环内限购1套 ，五环外不限购套数；连续缴纳社保/个税满2年，仅可在五环外购房 ，且不限套数 。
〖伍〗 、契税调整 首套/二套 ，房屋面积≤140平米：契税征收比例为1% 。解读：此政策对于首套和二套刚需及改善型家庭而言，是一个极为利好的消息。尤其是考虑到当前北京市场成交量主力面积段多为小于140平米的中小户型，这一调整将显著降低购房者的税费负担 。
〖陆〗、北京2025年8月最新购房政策主要内容如下：限购政策调整（8月9日起实施）：京籍家庭（含已婚、单身）五环内限购2套 ，五环外不限套数 。非京籍家庭社保/个税满3年 ，五环内限购1套，五环外不限套数；社保/个税满2年 ，仅可在五环外购买 ，不限套数。
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